2017年上半年就快结束了,舟山楼市经过上半年一系列新地王的诞生,想必下半年的楼市肯定会是风生水起。而随着各种利好政策和买房补贴的实施,相信还会有各种令人惊讶的新纪录诞生,高涨的房价和出台的政策也成了人们最关心的大事件。
定海出台耕地保护补偿机制 在舟山申请公积金贷款越来越方便
定海区日前出台《耕地保护补偿机制工作实施办法》(以下简称《办法》)。按照“谁保护,谁受益”“分级负责,突出重点”的原则以及省政府“打造整洁田园,建设美丽农业”的要求,定海区将对耕地保护进行经济补偿,进一步建立耕地保护长效机制。 市住房公积金管理中心联合委贷银行推出便民举措 记者从市住房公积金管理中心获悉,上月,市住房公积金管理中心及各县(区)分中心联合8家委贷银行,贯彻落实“最多跑—次”改革工作,推出系列便民举措,促进我市房地产市场健康平稳发展
浙江省政府:农村宅基地与住房将确权发证 住房公积金异地转移接续平台6月底前上线 舟山市公积金向银行贷入亿元 方便市民申请贷款
6月3日,浙江省人民政府办公厅发布通知,农村宅基地及住房将确权发证,力争到2019年底基本完成农村宅基地及住房历史遗留问题处理和确权登记发证工作。 近日,住建部、财政部、人民银行联合发布《全国住房公积金2016年年度报告》(以下简称报告)。2016年,全国住房公积金业务继续保持安全、平稳的发展态势,缴存、提取、贷款等主要指标持续增长,资金使用效率不断提高。 记者6月6日从舟山市住房公积金管理中心获悉,6月份该中心从建行贷入8000万元、邮储银行贷入2000万元低息授信贷款,用于缓解公积金放贷资金压力,方便市民尽快拿到公积金贷款。
公积金轮候期间组合贷款放贷相关操作试行办法的通知 12月1日起,浙江省4层以上新建住宅必须安电梯
因目前我市住房公积金贷款需求快速增长,公积金中心出现资金紧张问题,导致公积金贷款放贷时间过长。为解决房地产企业资金的需求,根据公积金轮候期间实际情况,现经商议同意住房公积金组合贷款实行银行与公积金分开发放试行办法,为确保贷款资金安全,理顺发放程序便于贷后管理。 近日,浙江省建设厅批准发布了新修订的《住宅设计标准》。 新版浙江省《住宅设计标准》中强制规定:四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过10m时,必须设置电梯。该标准将于2017年12月1日起实施。

        2017年1-6月舟山各区域成交面积排行与2016年1-6月相比依次为临城、普陀、定海、岱山、嵊泗,成交套数分别为4362套、3200套、2054套、726套、221套,相应的占比分别为41.6%、30.3%、19.4%、6.9%、2.1%,临城领先全市。

        2017年1-6月舟山各区域成交面积排行与2016年1-6月相比依次为临城、普陀、定海、岱山、嵊泗,成交面积分别为49.9万㎡、31.82万㎡、20.02万㎡、8.32万㎡、1.46万㎡,即临城和普陀成交面积占比领先。

2016年1-6月舟山各区域各类商品房成交情况统计
区域 住宅 非住宅 区域成交统计
成交
(套)
成交面积
(万方)
成交
(套)
成交面积
(万方)
成交
(套)
成交面积
(万方)
定海 970 10.2 195 2.64 1165 12.84
新城 2007 22.18 88 2.22 2095 24.4
普陀 1985 21.06 282 2.37 2267 23.43
岱山 238 2.75 45 0.82 283 3.57
嵊泗 45 0.47 78 0.64 123 1.11
总计 5245 56.66 688 8.69 5933 65.35
2017年1-6月舟山各区域各类商品房成交情况统计
区域 住宅 非住宅 区域成交统计
成交
(套)
成交面积
(万方)
成交
(套)
成交面积
(万方)
成交
(套)
成交面积
(万方)
定海 1470 16.21 584 3.81 2054 20.02
新城 4221 48.57 141 1.32 4362 49.9
普陀 2595 26.62 605 5.2 3200 31.82
岱山 591 6.59 135 1.72 726 8.32
嵊泗 54 0.55 167 0.91 221 1.46
总计 8931 98.54 1632 12.96 10563 111.52
据舟山市透明售房网统计数据显示,2017年1-6月上半年舟山全市共成交10563套商品房,较2016年上半年5933套上涨78.04%;总成交面积111.52万平方米,较2016年上半年65.35万平方米上涨70.65%。
根据2016年上半年、2016年下半年、2017年上半年成交量和成交面积来看,整体上升比例明显,预测2017年下半年会有更好表现。2017年上半年成交量同比上涨78.04%,环比上涨28.74%;成交面积同比上涨70.65%,环比上涨34.49%。

2017年1-6月舟山商品房销量为10563套,其中住宅8931套,非住宅1632套。从成交量变动来看,相较于2016年上半年、2016年下半年都有上升,其中住宅同比上涨70.28%,环比上涨27.01%;非住宅同比上涨137.21%,环比上涨39.13。

从各类商品房总成交面积对比来看,2017年1-6月舟山住宅、非住宅分别成交98.54万平方米、12.96万平方米,住宅依然为主力。与2016年相比均有明显提升,其中住宅面积同比上涨约73.91%,环比上涨30.97%,非住宅面积同比上涨49.14%,环比上涨68.75%。

纵观2017年1-6月舟山楼市各月新房成交走势,峰值在5月达成,共成交2899套,谷值则在2月,成交828套。

分析2017年舟山楼市楼盘销量TOP10,数据截止到2017年6月30日23点59分止,位于普陀区恒大御景湾获得年中销冠,瑞金广场获得年中销售亚军,年中季军东沙度假村品霞苑。

614土拍新地王的产生,再次刷新了舟山土拍新纪录,大发的强势入驻,势必会给舟山房价带来新一轮的调整,究竟下半年还有哪些新入市和开盘楼盘呢,让我们拭目以待。